初めての不動産投資〜A様のご相談

不動産投資のリスクまでしっかり把握

物件:一棟アパート 大家歴:未経験

きらめき不動産に出会ったきっかけ

不動産投資を始めようとインターネットで検索をし、そこで多くの不動産会社がセミナーを開催していることを知りました。休みの度にセミナーに参加しましたがどこの会社もリスクについてあまり触れてないなぁという印象でした。

きらめき不動産は品川で開催しているセミナーに出席したのが最初のご縁です。セミナー講師を外部ではなく営業マンが各自で開催しているので日程調整もつけやすく、(なんでも一ヶ月に15回程度も開催しているとか)平日の会社帰りにお邪魔しました。参加人数こそ多くないセミナーではありましたが、その分アットホームな雰囲気で質問もしやすかったのが印象的です。

内容としては目先のキャッシュフローなど良いことばかりではなく、不動産投資に関わるリスク(人口減少・維持管理費・入居者の有無・金利変動・地震・火災・税金などなど)今まで自分でもなんとなくのリスクは頭の中にありましたが、それらを体系的にわかり易く説明して貰えることができました。そしてそれらに対する対処方法も。

投資なので、必ずリスクの存在はあります。その分のリスクプレミアムがリターンな訳ですからと。
但し、闇雲に恐れる必要はなくしっかりと対策を練り、シミュレーションを行えばまず失敗することもないのが不動産投資ですよと。

きらめき不動産を選んでよかった点

ご担当の方と何度かお会いしお互いの信頼関係が築かれ、初めの1棟物件は築の浅いアパートを購入することが出来ました。
管理もしっかりと責任を持って対応して貰えるのもきらめき不動産で購入を決めたきっかけとなりました。売りっぱなしの業者も多いと聞きますので。今は2棟目の物件を検討中です。営業さんと仲良くなると未公開情報なども優先的に頂けるのが一見さんとは違うステータスですかね(笑)

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